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农村住房房产证更改姓名可以吗?统一规划的新农村有房产证吗?
其它楼讯 2022-11-15 09:27:24 来源：好房网
现在农村的房子大部分都是自建房，这类房子建设方便，成本可控，户型可以自由的选择，所以非常受农民的喜欢。但是农村住房一般房龄都比较大了，以后如果想把房子给子女，这就涉及到更名范畴，那么农村住房房产证更改姓名可以吗?统一规划的新农村有房产证吗?
一、农村住房房产证更改姓名可以吗
农村住房可以改名，但前提是要有房产证和宅基地证明或集体所有建设用地使用权证明。
农村住房改名需准备的材料有：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
二、统一规划的新农村有房产证吗
统一规划的新农村有房产证。
一、统建住房是由政府建设部门统一建设、统一价格、定向出售的既具有商品房性质，同时又具有一定政策性住房性质的住房。
二、统建住房有房产证，五年后就可以交易，具体各地的政策不一样。房产证的办理一般都是在交房了以后才可以办理。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
综上所述，农村住房想要更名是可以办理的，但前提是“两证”齐全，如果在建设房屋时没有办理房产证，那么想要更名就需要先补办房产证才行。现在统一规划的新农村都是有房产证的，但是想要交易的话则需要等到5年之后，这一点和城市的安置房规定有些类似。以上这些就是“农村住房房产证更改姓名可以吗?统一规划的新农村有房产证吗?”的全部内容。
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