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房产证过户可以写几个名字?房产证过户本人不去可以办理吗?
其它楼讯 2023-01-13 09:34:57 来源：好房网
现在买房子最重要的是办理房产证，有了房产证法律才会承认你对房屋的所有权，未来这房子要是有纠纷自己的权益才会有保证。以前大家买房，就算是夫妻一起买房，房产证上也只会写一个人的名字，但是现在大家的法律意识慢慢的建立起来，购房房产证上是一定要协商自己的，那么我们今天来看看，房产证过户可以写几个名字?房产证过户本人不去可以办理吗?
一、房产证过户可以写几个名字
房产证可以写所有持有人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。房产证写名字需要共同、全部签署购房合同，才能使得房产证登记多个人的名字。房产证一并写两个人的名字不影响贷款，但日后房屋产权比例划分相对麻烦。
房产证上加名字流程：
房产证加名字有三种情况，分别是有房无贷、有房有贷和如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交费用。因篇幅有限，这里仅介绍有房无贷办理流程。
有房无贷办理流程：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易，先在预检窗口告知是来办理房产证增加名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证加名字总共费用110元，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。顺利的话20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
二、房产证过户本人不去可以办理吗
房子过户本人不去可以过户。写一份授权委托书，全权委托别人代你处理过户事宜即可。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
房产因其特殊的性质，不管对谁来说房屋都是重要的财产，所以办理过户时最好还是自己到场亲自办理比较稳妥。
综上所述，房产证过户可以写多个人的名字，名字会加上共有人一栏。如果一套房子是多个人共有，在办理房产证之初就应该商量好产权份额，这样可以避免以后产生纠结。以上这些就是“房产证过户可以写几个名字?房产证过户本人不去可以办理吗?”全部内容。
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