退出
厦门好房网 > 厦门房产资讯 > 其它楼讯 > 一套房产证有几本?单位房有房产证吗,能买卖吗?看完就清楚了
一套房产证有几本?单位房有房产证吗,能买卖吗?看完就清楚了
其它楼讯 2023-02-18 13:24:59 来源：好房网
以前买房过程繁琐，资料繁多，购房者想要办理一个房产证需要跑好几个部门，极大的浪费时间和精力，注意到这一点的国家从1996年开始就在推行“两证合一”，现在想要办理房产证就简单很多了。但因为每个地方政策落实时间不同，所以有些人对房产证的数量产生了疑惑，今天就让我们一起来看看一套房产证有几本?单位房有房产证吗,能买卖吗?
一、一套房产证有几本
1、在之前的房产证是两本，一本是房屋所有产权证，一本是土地使用证。不过随着时代的不断进步，我们国家对房产证也进行了改进，两证合一，称之为不动产权证。因此，通常情况下一套房产证有一本。
2、当然也有一些房子因为有两个或两个以上的共有产权人，所以会发房屋所有产权证和房屋共有证，房屋共有证是有几个共有产权人就会发几本。
3、如果房子是夫妻共有房产的话，那这个房子的房产证就只有一本。结婚之后夫妻双方共同购买的房子房产证上面是写夫妻双方的名字，如果夫妻双方后续离婚了，就需要对房产进行分割。后期想出售房子的话，也是需要征得对方的同意才可以进行出售，如果对方不同意的话，也是没有办法进行出售的。
二、单位房有房产证吗，能买卖吗
单位房有房产证，可携带有关证件，去当地有关部门查询，看单位房是否拥有房产证。有的单位房子是个人住着，个人虽然没有房产证，但单位肯定是有产权证的。有的属于房改房，个人有房产证，但土地证是没有的。
至于单位房能不能上市买卖则要看具体的情况，比如说看该房子有没有特殊限定，是否符合上市条件，以及产权人是否具有独立产权等等。
注意只有确定可以过户才能购买，如果该房子属于企业和职工共同集资建造，则单位和员工为共有产权人，交易时单位拥有优先购买权，所以必须先拿到单位放弃购买的书面证明。
综上所述，理论上来说在实行了“两证合一”后，房产证只有一本了，但共有产权人的情况除外，各地方政策推行具体情况也不同，所以具体的还是要以当地房管局部门来定。以上就是“一套房产证有几本?单位房有房产证吗,能买卖吗?”全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
外地人在广州买公寓需要什么条件?买公寓能住一辈子吗?广州经济发达，在80年代就成为了打工人的殿堂，这几年广州的人口也是呈快速增长的趋势，所以广州实行的房屋限购政策一直比较严，外地人来广州如果想快速实现自己的拥房梦，那就只能从公寓下手了。那外地人在广州买公寓需要什么条件?买公寓能住一辈子吗? 一、外地人在广州买公寓需要什么条件 目前广州公寓是不限购，只要资金充足就可以购买，但是公寓不能办理过户。 外地人如果想在广州限购区买房，需满足这些条件： 1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身...
2022-12-05 09:27 -
取暖为什么要交公摊?公摊面积怎么算?这些干货速来了解又是一年冬季来，虽然南方还在下小雨，但是北方已经是白雪皑皑了，所以关于取暖费的讨论又上了热搜。目前我国多地的取暖费会将公摊面积也一起算进去，这让很多人不能理解。公摊面积里，比如说楼梯过道有没有取暖的设备，为什么要收费呢。针对这个问题小编也是上网查了很多资料，现在我们就一起来看看取暖为什么要交公摊?公摊面积怎么算? 一、取暖为什么要交公摊 取暖要交公摊，主要是因为收费的面积是按照我们房本上的产权面积，也就是建筑面积来计算的，而建筑面积里面包括了公摊...
2022-12-08 09:25 -
为什么商转公要自己先结清?商转公怎么申请?商转公多久可以办好?买房如果想使用贷款，那么公积金贷款是比较划算的，因为它具有最低的利率。但公积金贷款的申请是有条件的，最基础的要求就是申请人公积金账户有余额，但是现在很多公司并不会给员工缴纳公积金，所以买房时能够使用公积金贷款的人比较少，大多数人还是选择的商业贷款。虽说现在可以办理商转公，但是需要申请人结清商贷，而我们今天要了解的就是为什么商转公要自己先结清?商转公怎么申请?商转公多久可以办好?一、为什么商转公要自己先结清商贷转公积金要自己先结清是因为不结清商...
2023-01-31 09:16 -
合肥限购政策最新2022?外地人在合肥买房需要什么条件?现在很多城市都在执行房屋限购令，合肥也不例外。这两年受到疫情的影响，合肥的限购令有所调整，如果你刚好想在合肥买房或者单纯就想了解一下，那么这篇文章你算是看对了，我们一起来了解合肥限购政策最新2022?外地人在合肥买房需要什么条件?一、合肥限购政策最新20221、合肥限购区域包含了合肥市高新区、经开区、新站区、政务区、滨湖新区、瑶海区、庐阳区、蜀山区限购。2、针对合肥本地人来说，在购房数量上有一定要求，要求限购2套住房。3、对于...
2022-12-28 09:34 -
清水房需要交物业费吗?物业费毛坯房打几折?一看就明白关于物业公司和物业费，其实现实生活里有很多纠纷，主要就是集中在收费标准上。有些业主觉得收费高了，有些觉得自己的房子是清水房为什么要交物业费，针对这些问题小编今天来给大家解答，看看清水房需要交物业费吗?物业费毛坯房打几折? 一、清水房需要交物业费吗 清水房要交物业费。所谓清水房，就是交房后还没有装修的毛坯房，而根据规定无论什么类型的房屋，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费。 物业...
2022-12-08 09:24
