房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、可得利益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税...
墙体发霉是现在经常困扰业主朋友们的事情,尤其是经过了梅雨季节之后,家里空气比较潮湿,那房屋潮湿墙壁发霉怎么办?下面来看看吧。一、房屋潮湿墙壁发霉怎么办1、墙壁出现霉点,可以先使用牙刷将表面上的霉点刷干净,再将毛巾蘸些酒精,在发霉的位置进行反复擦洗,让墙壁充分干燥,以免抑制霉菌的生长。2、如果墙壁出现大面积的发霉现象,可以使用漂白剂来进行处理,将软布蘸些漂白剂,把霉点清除干净,再用清水冲洗。等墙面完全干透后,则可以重新进行油漆的涂刷,但...
首先,用鼻子闻一闻,看床垫是否具有刺激性气味,如果使人流眼泪、打喷嚏,说明其里面含有甲醛。其次,可以使用甲醛检测盒检测一下,先将床垫搬出去测一次,然后再搬进来测一次,将前后两次的测试放在一起,通过颜色深浅比对去判断床垫是否含有甲醛。另外,也可以通过家具的质量检验报告来判断床垫是否含有甲醛。一、椰棕床垫为什么含有甲醛一般如果选购到的是正宗的椰棕床垫,那么里面是不会有甲醛的。只有买到一些劣质的或者是伪劣的椰棕床垫,床垫里面可能会含有甲醛。...
生活在农村的人可能对确权证比房产证更加熟悉。现在城市里售卖的房子大部分是商品房,再加上我国推行两证合一有一段时间了,所以在城市里买房大部分情况只用办一个房产证就可以了。这个情况让很多人弄不清楚情况,以为确权证和房产证作用是一样的,今天我们就来看看确权证和房产证一样吗?没有房产证可以确权吗?一、确权证和房产证一样吗确权证和房产证不一样,具体区别为:1、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不...
房产解押是购房的最后一步,也是非常重要的一步,因为只有解押拿回房产证后,房子才算是真正的属于购房者。但是因为房贷还款时间长,很多购房者在还清贷款后忘记办理解押手续,这导致房产证一直抵押在银行,购房者想要上市交易或者更名都操作不了,今天小编就带大家来看看房贷还清后5年没解押怎么办?房产解押手续怎么办理?一、房贷还清后5年没解押怎么办对于房贷还清后过了五年仍未解押的情况,客户之后是可以去办理解押手续的。毕竟银行并没有对房屋解押进行时间限制,只要资...
大家应该都知道,买房办了房产证才能证明该房屋完全属于自己,但有些时候因为房产证还没有办理下来,或者丢失了,这个时候我们房子没有房产证怎么证明房子是自己的?没有房产证有什么后果?一、房子没有房产证怎么证明房子是自己的1、如果房子暂时没有房产证,可以提供原始购房合同、契税票等原始购买协议和票据等,或者可以到房屋所在地的不动产登记大厅进行档案查询。2、如果房子本身没有产权证,只有居住权的情况下,可以提供居住使用证明。3、如果是拆迁安...
以前买房过程繁琐,资料繁多,购房者想要办理一个房产证需要跑好几个部门,极大的浪费时间和精力,注意到这一点的国家从1996年开始就在推行“两证合一”,现在想要办理房产证就简单很多了。但因为每个地方政策落实时间不同,所以有些人对房产证的数量产生了疑惑,今天就让我们一起来看看一套房产证有几本?单位房有房产证吗,能买卖吗?一、一套房产证有几本1、在之前的房产证是两本,一本是房屋所有产权证,一本是土地使用证。不过随着时代的不断进步,我们国家对房产证...
一个房子如果有多个产权人,那么办理在房产证时就会登记所有共有人的信息。一般情况下,房子如果有多个共有产权人,房产份额是均分的,如果以后房产份额需要变更,则需要办理相关手续,那么房产份额变更要交税吗?房产份额变更手续?一、房产份额变更要交税吗1、如果是夫妻之间的产权比例变更,可以直接上不动产登记中心办理夫妻财产约定。不需要交税。2、如果不是夫妻之间,则需要办理买卖或者赠与产权手续,这时就需要交税。具体交税详情如下:1、卖...
房贷如果断供了,这应该是购房者最不愿看到的情况。房贷断供说明当前的经济情况出现严重问题,走到房贷断供这一步说明购房者实在是无计可施了,只能面对断供带来的负面影响,今天我们就来了解一下,房贷断供会有什么麻烦?房贷如果断供了房子怎么处理?一、房贷断供会有什么麻烦1、提前收回全部房贷。逾期还贷,银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。2、遭到起诉。房产被拍卖长期不还或多次不还,银行就会起诉到法院,法院会查封你的房产进行拍卖,强制一次还清所...
北京作为我国的首都,无数的人想去北京发展,而北京也不负期待,作为政治加经济的超一线城市,北京2021年平均工资水平11204元,居全国第一。北京除了高工资外,它的房价也是名类前茅,2021年以40526每平方米居全国第二。那么人们如果想要过户北京,除了买房外还有其他要求吗,一起来看看在北京买房就能过户吗?北京购房资格条件是什么?一、在北京买房就能过户吗在北京买房可以过户,但过户北京还有其他的条件和要求。入户北京的条件:1、考公...
上海拥有得天独厚的地理位置,而且现在不管是人口还是经济都称得上是中国的第一大城市,所以有很多人来到上海寻找机会。上海发展的这么快,它的房价自然很高,但同时上海政府又实行了限购政策,所以现在想要在上海买房,你不仅要有钱,同时还要满足购房资格。进入新年,让我们一起来看看2023上海买房新政策?买房可以退税吗?一、2023上海买房新政策1、单身(上海户籍)A.单独名下有房,不可购买住房。B.单独名下无房,和父母在2011年1月30日...
买房如果想使用贷款,那么公积金贷款是比较划算的,因为它具有最低的利率。但公积金贷款的申请是有条件的,最基础的要求就是申请人公积金账户有余额,但是现在很多公司并不会给员工缴纳公积金,所以买房时能够使用公积金贷款的人比较少,大多数人还是选择的商业贷款。虽说现在可以办理商转公,但是需要申请人结清商贷,而我们今天要了解的就是为什么商转公要自己先结清?商转公怎么申请?商转公多久可以办好?一、为什么商转公要自己先结清商贷转公积金要自己先结清是因为不结清商...
现在房价高,很多父母不想让孩子在承受一遍承重的经济压力,所以就想把家中的房子直接过户给孩子,但是在我国就算是亲人之间房产过户一样是需要交税的,所以很多父母就在寻找最划算的过户方法,今天小编就带大家来看看哪种过户给子女是最划算的?父母可以一元把房子卖给子女吗?一、哪种过户给子女是最划算的继承过户是最划算的。现在我国房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,...
现在买房子最重要的是办理房产证,有了房产证法律才会承认你对房屋的所有权,未来这房子要是有纠纷自己的权益才会有保证。以前大家买房,就算是夫妻一起买房,房产证上也只会写一个人的名字,但是现在大家的法律意识慢慢的建立起来,购房房产证上是一定要协商自己的,那么我们今天来看看,房产证过户可以写几个名字?房产证过户本人不去可以办理吗?一、房产证过户可以写几个名字房产证可以写所有持有人的名字,产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限。房产证写名字需...
房屋继承是普通人获得房屋的重要方法,但继承得来的房子和自己购买的房子在办理过户手续上有很大的差别,所以有很多人在网上问遗产继承的房子要怎么办理过户,这里小编就给大家整理了一些资料,一起来看看房子遗产过户费用怎么算?遗产过户办理手续流程?一、房子遗产过户费用怎么算房屋遗产继承过户费分别要计算继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。1、继承...
我们都知道城市发展是很快的,所以经过一段时间发展后,有很多老房子就面临着被拆迁的命运。其实国人还挺期待自己房子被拆迁,因为有补偿款可以拿,但是也有一部分人担心拆迁后地皮就不归自己了,因此我们今天来了解下,老房子拆了地皮还属于我吗?老房子拆了重新盖要审批吗?一、老房子拆了地皮还属于我吗老房子拆了,地皮归国家所有。建国以后所有土地全部收回,我国现在没有土地私有一说。城市里开发商购买土地建房,土地也是有使用年限的,这就是房产证上房屋产权年限的来源。...
目前我国还是有很多人徘徊在贫困线,为了解决这部分人群住房困难的问题,国家建设了一批廉租房。这类房子有质量保障,而且租金很低,很大概率人们还能领到补贴,算是非常亲民的一种房源。廉租房虽然好但不是所有人都能申请到的,一起来看看申请廉租房的条件?廉租房可以买下来吗?一、申请廉租房的条件1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下...
现在很多城市都在执行房屋限购令,合肥也不例外。这两年受到疫情的影响,合肥的限购令有所调整,如果你刚好想在合肥买房或者单纯就想了解一下,那么这篇文章你算是看对了,我们一起来了解合肥限购政策最新2022?外地人在合肥买房需要什么条件?一、合肥限购政策最新20221、合肥限购区域包含了合肥市高新区、经开区、新站区、政务区、滨湖新区、瑶海区、庐阳区、蜀山区限购。2、针对合肥本地人来说,在购房数量上有一定要求,要求限购2套住房。3、对于...
杭州是我国新一线城市,同时又是长江三角洲城市群的都市圈之一,自然每年都会吸引很多人来这边买房过户,但是杭州有在执行限购令,这阻挡了很多人买房,今天我们就来详细的了解一下,看看杭州限购外地人怎么买房?外地人全款买房限购吗?一、杭州限购外地人怎么买房1、外地人需要需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明,才能申请买房。2、外地人在杭州买房没有购房资格的情况下可以购买不限购产品,如商住公寓、办公楼。...
2023年厦门各区域房价怎么样?有哪些高性价比盘可选择?
2023-08-31 09:31
汇景顶藏现在房价多少?汇景顶藏具体地址在哪里?
2023-08-30 10:14
中铁诺德逸都多少钱一平方?中铁诺德逸都值得买吗?
2023-08-23 15:14
厦门哪些楼盘比较好?云顶至尊、华尔顿1275、IOI棕榈半岛给到你选择!
2023-08-19 09:33
万科禹洲世茂溪望有哪些优势?万科禹洲世茂溪望值得购买吗?
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联发臻荣府有哪些优势?联发臻荣府值得购买吗?
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公寓一个月的正常水电费,公寓水电费标准
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外地人在广州买公寓需要什么条件?买公寓能住一辈子吗?
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上海公积金提取出来有什么影响吗?外地人上海公积金提取流程?看完你就知道了
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商品房备案登记证明有什么用?签订商品房预售合同有哪些注意事项?
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全款买的房子多久可以卖出去?全款买房多久可以过户?这篇文章告诉你
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北京房贷还完了还能取公积金吗?换房需要把贷款还完嘛?这篇文章告诉你
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楼房房檐漏水怎么修复?两个有效方法解决
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房产份额变更要交税吗?房产份额变更手续?这里有详细信息
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