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房子没有房产证怎么证明房子是自己的?没有房产证有什么后果?
其它楼讯 2023-02-18 13:26:13 来源：好房网
大家应该都知道，买房办了房产证才能证明该房屋完全属于自己，但有些时候因为房产证还没有办理下来，或者丢失了，这个时候我们房子没有房产证怎么证明房子是自己的?没有房产证有什么后果?
一、房子没有房产证怎么证明房子是自己的
1、如果房子暂时没有房产证，可以提供原始购房合同、契税票等原始购买协议和票据等，或者可以到房屋所在地的不动产登记大厅进行档案查询。
2、如果房子本身没有产权证，只有居住权的情况下，可以提供居住使用证明。
3、如果是拆迁安置房没有产权证的情况下，可以根据拆迁协议来证明房屋产权的归属。
大家要注意，房子没有房产证是不能卖的。根据我国法律规定，房屋作为不动产，产权变更需要到房管局进行不动产登记簿变更登记。如果房屋本身就没有产权证，那就无法办理不动产变更登记，就不能买卖的。所以大家在发现房产证丢失后，一定要尽快补办房产证。
二、没有房产证有什么后果
如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
综上所述，如果没有房产证可以用购房时原始的购房合同、契税缴纳票据等来证明，但这些都只是辅助手段，最重要的还是房产证，所以房产证平时一定要保管好，如果丢失一定要及时补办。
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