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银行抵押贷款初审和终审一样吗?银行抵押的房子可以卖吗?
其它楼讯 2022-12-12 09:20:59 来源：好房网
如果我们想要申请贷款，那么银行是肯定会审核我们提交的资料和抵押物的。在这个过程中银行方面可能会多次审核，也就是我们常听到的初审和终审，那么银行抵押贷款初审和终审一样吗?银行抵押的房子可以卖吗?
一、银行抵押贷款初审和终审一样吗
银行抵押贷款初审和终审不一样，它们之间有这些区别：
1、是否查征信：贷款初审通常不会查征信，贷款终审阶段才会查贷款人的个人征信报告。
2、审核结果不同：贷款初审通过不代表贷款终审会通过，最终的贷款审核结果以终审为准。
3、审核标准不同：贷款初审是将贷款资料初步审核，贷款终审则是严格审核贷款资料以及贷款人的信用资质状况，有部分贷款的终审还会需要实地考察。
4、审核人员不同：贷款初审可能是由系统或者人工进行审核，但是贷款终审通常都是人工审核，因为人工审核更加严格。
5、审核额度不同：贷款初审不会修改用户的贷款额度，而贷款终审通过审核后，用户的贷款额度可能会发生变化。
6、贷款初审不通过就没有贷款终审：如果在初审的阶段就未通过审核，那么贷款申请会直接被拒，这样不会进入到终审的阶段。
二、银行抵押的房子可以卖吗
银行抵押房产可以卖，但是在卖该抵押房产之前应当及时通知银行。
1、抵押人可以转让抵押财产，但要及时通知抵押权人，抵押权人证明转让抵押财产损害抵押权实现的，可以要求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
综上所述，银行抵押贷款初审和终审有很大的差别，我们从字面上也能辨别出终审才是最后的结果。以上这些就是“银行抵押贷款初审和终审一样吗?银行抵押的房子可以卖吗?”全部内容。
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