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全款买的房子多久可以卖出去?全款买房多久可以过户?这篇文章告诉你
其它楼讯 2022-11-17 09:37:50 来源：好房网
买房时如果不想和银行打交道，那可以选择全款买房，这样不仅没有利息，而且房产证办理手续还很快，这样以后想要卖房子也简单。那么我们今天就来看一下全款买的房子多久可以卖出去?全款买房多久可以过户?
一、全款买的房子多久可以卖出去
全款买的房子只要房产证下来了，那随时都可以卖，这是购房者的权利。但买房后马上卖出要交很多的税费，国家为了打击投机炒房行为，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，没有满五年还要交总房款1%的个税。所以买房后如果想卖房，等不了五年最好也等个两年，这样卖房的成本就会少很多。
获得房产证后，购房者依法对房屋享有这些权利：
1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。
2、使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利;使用权的行使必须符合下列条件：(1)无损于房屋的本质。(2)按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。(3)遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。
3、收益：产权人收取房产所产生的利益的权利;如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。
4、处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使(法律上有特别规定的除外)。
二、全款买房多久可以过户
全款买房后一般15个工作日就可以完成过户手续。全款买二手房，签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。全款购买省去了银行贷款申请审批过程，所以整个流程相对较快。
二手房过户基本程序是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
购买二手房时大家要注意房子产权是否完整，最浅显的就是看房子有几个产权共有人，如果房子产权是好几个人共有，那么你和其中一人签订购房合同是无效的。
综上所述，全款购房后卖房是没有限制的，只要你的房产证下来就就行，但是短时间内频繁的买卖房屋是不倡导的，所以要交全额的税。以上这些就是“全款买的房子多久可以卖出去?全款买房多久可以过户?”的全部内容。
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