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商铺不用需要交物业费吗?商铺的物业费一般多少钱一平米?一看就明白
其它楼讯 2022-11-22 09:24:48 来源：好房网
有很多人购买商铺就是为了投资，但是这两年因为疫情原因，全国大部分城市都处在不确定性下，说不定那天疫情爆发城市就封了，所以现在大部分商铺都处在亏损或闲置的状态，那我们的商铺不用需要交物业费吗?商铺的物业费一般多少钱一平米?
一、商铺不用需要交物业费吗
一般来说，商铺和房屋一样，只要交了房就需要交物业费，所以长期闲置的商铺也需要交纳物业费。
商铺房虽然属于临街门面，但是门面房的房屋主体设施和配给设施都是由物业统一管理的，例如房屋的用水用电、排污排水的保障系统都是由物业公司负责维护的。门面房虽然是设在小区大门外面，但是仍然是属于小区的一部分，并且接受着物业公司的服务和管理，所以门面房应当承担小区的物业费。
物业费不仅包括卫生保洁和保安等服务费，还包括了维护房屋外观和小区内公用设施等费用。物业服务收费，根据物业的性质和特点等不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅的物业公共服务收费，实行的是政府指导价。
如果业主以商铺是闲置状态为由，拒绝交纳物业费这是不合理的，物业公司一旦诉讼，以此为由进行抗辩法院是不予支持的。法律规定享受了物业服务，就应当缴纳相应费用，具体费用根据物业合同来。
二、商铺的物业费一般多少钱一平米
物业管理收费各地区都有所不同的政府指导价，不同地区收费标准不同。同一地区都按不同等级来划分收费标准。可参考如下标准：
1、商场或者商铺：一级(按优质优价的原则确定);二级(每平方米约为18元);三级(每平方米约为11元);四级(每平方约为5元);五级(每平方米约为2.5元)。
2、办公室(写字楼)：一级(按优质优价的原则确定);二级(每平方米约为15元);三级(每平方米约为10元);四级(每平方约6元);五级(每平方米约为4元)
3、工业区或者工厂厂房：各类按优质优价原则确定收费标准，其成本利润率按照不超过10%核定。
4、住宅小区内符合规划要求的办公、商业用房：商业用房：收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200%;高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。要注意的是，即使是用作商业的房屋，也是需要缴纳物业管理费用。
综上所述，商铺就算没有使用也是要交物业费的，这一点和住房一样，且因为商铺与住房性质不同，商铺的物业费会高很多。以上这些就是“商铺不用需要交物业费吗?商铺的物业费一般多少钱一平米?”全部内容。
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