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房贷还清后5年没解押怎么办?房产解押手续怎么办理?
其它楼讯 2023-02-18 13:27:22 来源：好房网
房产解押是购房的最后一步，也是非常重要的一步，因为只有解押拿回房产证后，房子才算是真正的属于购房者。但是因为房贷还款时间长，很多购房者在还清贷款后忘记办理解押手续，这导致房产证一直抵押在银行，购房者想要上市交易或者更名都操作不了，今天小编就带大家来看看房贷还清后5年没解押怎么办?房产解押手续怎么办理?
一、房贷还清后5年没解押怎么办
对于房贷还清后过了五年仍未解押的情况，客户之后是可以去办理解押手续的。毕竟银行并没有对房屋解押进行时间限制，只要资料齐全，客户就可以去房管局办理解押手续。当然，若是因为时间久远导致部分材料丢失的话，那可能就会影响到解押手续的办理了。
如果银行丢失了当初的资料，借款人可以要求银行重新办理相关资料。如果银行拒绝办理解押手续，借款人可以拨打银行总部的电话投诉，或者向银保监会进行投诉。此过程繁琐麻烦，所以还是建议客户在还清房贷之后还是尽快办好解押手续会比较好。房贷一还完就可以马上找银行开具好贷款结清证明，再拿回他项权证，然后就可以带上个人身份证、房产证、贷款结清证明、他项权证等资料去房管局解除房屋抵押登记。
房屋解除抵押登记后，才算真正属于客户。若是没有解押，客户想给房产证上加名字都不行。若客户有事一时无法办理解押手续，其实也可以找他人帮忙代办，准备公证处开具的委托授权书即可。
二、房产解押手续怎么办理
1、结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
2、领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
3、办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
一般房屋解押需要一周左右，当事人到贷款银行办理结清手续后，银行在1-3个工作日内出具还款证明;提交资料到房管局后，房管局工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续，在3个工作日内解压归档。
综上所述，房子要是5年都还没有办理解押，那就赶紧去办理，只要银行当年的资料没有丢失就一样能办理。解押手续办理的流程以上上文说明，大家可以参考。以上就是“房贷还清后5年没解押怎么办?房产解押手续怎么办理?”全部内容。
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