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老房子拆了地皮还属于我吗?老房子拆了重新盖要审批吗?
其它楼讯 2023-01-07 09:28:59 来源：好房网
我们都知道城市发展是很快的，所以经过一段时间发展后，有很多老房子就面临着被拆迁的命运。其实国人还挺期待自己房子被拆迁，因为有补偿款可以拿，但是也有一部分人担心拆迁后地皮就不归自己了，因此我们今天来了解下，老房子拆了地皮还属于我吗?老房子拆了重新盖要审批吗?
一、老房子拆了地皮还属于我吗
老房子拆了，地皮归国家所有。建国以后所有土地全部收回，我国现在没有土地私有一说。城市里开发商购买土地建房，土地也是有使用年限的，这就是房产证上房屋产权年限的来源。而农村分配的宅基地农民也只有使用权，没有所有权，同时宅基地不能继承、转让、买卖，只有宅基地上建的房子可以继承、转让、买卖(仅限同村村民)。
如果家中老房子拆迁了，国家会给予拆迁户一定的补偿，具体的拆迁赔偿金额是多少，要根据当地的拆迁政策来决定。
拆迁给予补偿主要有这几个方面：
1、遇到拆迁，原来房屋的价值会得到相应的补偿，比如会按照一定的面积或者家里的人口进行补偿，这个各地区的拆迁补偿费用标准都是不同的。
2、拆迁的过程中如果碰到需要搬迁、安置的情况，也会得到了国家的补偿。
3、如果是商业住宅，因为被国家征收而导致的停产、停业所导致的损失，也会得到国家的补偿。
二、老房子拆了重新盖要审批吗
需要审批的。理论上来说，房子拆了之后重新建造新的没什么问题，但实际上国家有这方面的要求和标准，所以必须要重新走审批手续才行。因为如果你在此之前没有经过审批，把之前的老房子拆了，然后重新建到新房子，那么这个新房就会被视为违章建筑，以后正规的拆迁都是得不到补偿的，说不定还会被要求拆除。
这些房子拆迁得不到补偿：
1、如果超过了批准的使用期限，房子是拿不到国家补偿的。
2、被拆迁人如果已经拿到了新的宅基地，但一起的宅基地没有退还给国家，在老宅基地上建的房子如果碰到拆迁，也得不到国家的补偿。
3、有些人一旦得到了拆迁的通知，就会临时修建房子，或者改建房子，这类房子即使拆迁也得不到国家补偿。同样的原理，如果在了解拆迁后期，抢栽的树木、花草等等也得不到补偿。
综上所述，拆迁后地皮就归国家所有了，其实不拆迁地皮也是国家的，个人只是拥有使用权。以上这些就是“老房子拆了地皮还属于我吗?老房子拆了重新盖要审批吗?”全部内容，大家如果有类似问题可以参考本文。
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