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限价房是什么意思?限价房和商品房的区别是什么?赶快了解一下!
购房指南 2022-12-30 09:26:46 来源：好房网
随着房价不断的上升，这给普通人带来了很大的购房压力，再加上这两年的疫情冲击，导致房地产市场低密，政府为了缓解人们的生存压力，建造了很多限价房，但是限价房到底是什么意思很多人还是不懂，今天我们就来了解下，限价房是什么意思?限价房和商品房的区别是什么?
一、限价房是什么意思
限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价房优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不低于居住用地供应总量的70%。
限价房的申请条件：
1、具有城镇居民户口家庭。申请人家庭成员包括配偶、未成年子女，具有法定关系的赡养人、抚养人;
2、家庭人均月可支配收入2165元以下;
3、家庭人均住房面积17平方米以下;
4、单身人员(未婚及离异、丧偶独身)年龄应满25周岁;
5、取得经济适用住房购买资格的人可购买限价商品房。
二、限价房和商品房的区别是什么
1、交易限制不同：限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用组织监管、市场化运作的模式，申请限价房受到严格条件限制。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
2、定价方式不同：限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价，未被限定价格。
综上所述，限价房就是一种限价格限套型(面积)的商品房，它主要目的是解决中低收入家庭的住房困难，因此对申请条件有要求。以上这些就是“限价房是什么意思?限价房和商品房的区别是什么?”全部内容。
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