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11层房子算洋房吗?洋房有哪些好处?这篇文章告诉你
购房指南 2022-08-26 08:18:44 来源：好房网
伴随着人们的生活越来越好，有更多的人开始注重日常起居的舒适度，于是洋房就这样进入了人们的视线。对于洋房可能大部分人第一时间想到的就是“花园式住房”，只不过房子有很多不同的户型，所以我们今天就来看一下11层房子算洋房吗?洋房有哪些好处?
一、11层房子算洋房吗?
11层房子严格来说不算洋房。可能大部分人觉得11层带电梯，同时满足洋房的标准就能算作洋房，但其实这种房子只能算是小高层。洋房在很大意义上指的就是别墅，一般带有明显的欧美、英式装修风格，每家每户都拥有自己的小花园，如果购买的是顶楼，那么还会赠送露台。而洋房有以下这些标准：
1、洋房楼层以低层到多层为主，一般来说不会超过11层，如果是花园洋房那么还以低层为主。
2、低容积率。容积率是决定洋房的首要标准，也是判断整个小区品质的关键。一般来说，洋房的容积率是在1-3之间，反之就不能称为洋房。
3、低建筑密度。低容积率决定了周围建筑发低密度，建筑密度越低，小区的绿化率就会越高，周边环境品质越好，居住起来才会更加的舒适。
4、户型面积一般在100平米到300平米之间。户型面积越大，就可以为购房者带来更加安逸舒适的生活体验，同时花园洋房在设计时还会具备超宽楼间距、超宽采光面、短进深，使得南北通透，采光通风，观景效果优良。
二、洋房有哪些好处?
洋房的价格一般都会比普通住宅贵一些，但是相比较别墅又会便宜一些，因此洋房还是具有很多优点的，比如说：
1、类别墅产品，但是价格更加合适。别墅太贵，而普通高层又不能提升生活品质，而洋房恰好兼顾了这两点。价格合适的同时，又能带给住房者舒适的生活。
2、低密度高绿化，私密性好。洋房一般多建于郊区，每栋房屋之间有足够的空间，不会出现房屋挨着房屋的情况。
3、公摊面积小，得房率高。洋房由于电梯、步梯、强弱电竖井，公共配电房等公摊面积较少，实际得房率明显比塔式高层要高，普遍在80%以上，而高层住宅得房率大多低于80%。
随着人们日子越来越好过，人们对于改善品质的需求也体现了出来，而购房者对于洋房也有了很多的期待，只不过大家在购买洋房的时候，一定要仔细询问，看看有没有达到标准。以上这些就是“11层房子算洋房吗?洋房有哪些好处?”的全部介绍了。
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