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易地搬迁房属于什么产权?70年产权到期拆迁有补偿吗?行家揭秘
购房指南 2022-12-05 09:26:30 来源：好房网
为了让人民过上更好的日子，政府这几年都在大力建设房屋，好让哪些生活在环境恶劣地区的人们搬迁出来，而这些房屋就叫做易地搬迁房。易地搬迁房本质上属于扶贫的一种方式，所以分配到易地搬迁房的人，不一定对房子有完整的产权，那么我们今天来了解一下，易地搬迁房属于什么产权?70年产权到期拆迁有补偿吗?
一、易地搬迁房属于什么产权
异地搬迁房可能是产权房也可能是小产权房。如果是产权房就有房产证，如果是小产权房就没有房产证，但是目前来说大多数搬迁房都是小产权房。目前全国“十三五”易地扶贫搬迁规划以及相关政策文件、法律法规，并未提及易地扶贫搬迁房屋的产权问题。
小产权搬迁房只能在集体成员内部转让的、置换的安置性房屋，其转让或销售的对象有限制，不能向非本集体成员的第三人转让或出售。
《中华人民共和国土地管理法》 第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;
已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
二、70年产权到期拆迁有补偿吗
1、房屋70年产权到期在办理了续期的情形下，遇到拆迁可以获得补偿。需注意此处的70年指的是土地使用权期限，并不是指房屋产权
2、拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
法律依据：
《房屋拆迁补偿的法律规定》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
综上所述，易地搬迁房大概率是小产权房，因为房产证难办理下来，但是居住是没有问题的。如果我们是购买的70年产权的房屋，到期拆迁了是一定能获得补偿的。以上这些就是“易地搬迁房属于什么产权?70年产权到期拆迁有补偿吗?”全部内容。
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