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新房获备案证明有什么用?新房获备案证明在哪里开?不懂就来学吧
购房指南 2022-12-14 09:21:12 来源：好房网
我们在进行房屋交易时，需要办理或提供各种证明，比如说新房的备案证明、结婚(未婚)证明等等，这些证明有的生活里会用到，但有些不买房可能听都没听过，比如说备案证明。那像这类证明没有的话还不能办理房产证，所以我们今天就来了解一下，新房获备案证明有什么用?新房获备案证明在哪里开?
一、新房获备案证明有什么用?
1、房屋备案证明可以明确租赁双方的法律行为;
2、房屋备案证明可以了解掌握租赁市场的基本行情;
3、房屋备案证明可以监督租赁双方的法律行为;
4、房屋备案证明可以为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。
二、新房获备案证明在哪里开
如果是房屋交易登记备案证明，应该在房屋所在地的房屋交易管理中心办理，但如果是房屋租赁登记备案证明，则应该在房屋所在地的房屋租赁管理中心办理。
房屋备案登记工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督，后归档。房屋备案登记的主要目的是规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。一般情况下，房屋备案登记到产权产籍登记管理办理。
购房合同备案时间一般在三个月以内。备案时间不同可分为以下几种情况：
1、住户签订完购房合同之后，开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间就能办理好，如果是纸质合同，要看开发商提交备案的时间，一般开发商提交后的七天左右就能办理好。
2、如果住户的购房方式是按揭，把购房合同上交给房地产管理局备案之后，还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续，这过程大概需要30天左右。完成上述情况之后，签约中心会通知住户来拿购房合同。
综上所述，新房办理备案证明后，不仅可以明确双方买卖行为，还可以监督开发商，对购房者来说是好处多多，因此买饭一定要记得去办理。以上这些就是“新房获备案证明有什么用?新房获备案证明在哪里开?”全部内容。
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