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买房选毛坯房好还是带装修房好?毛胚房验收房子应该注意什么?
购房指南 2023-02-15 09:14:32 来源：好房网
目前市面上售卖的房子带不带装修是两个价格，带装修的房子买些家具就能入住，毛坯虽然要花时间精力，但装修的风格可以按照自己的喜好来。这两者之间泾渭分明，分别对应不同的需求，这就让购房者有些难以选择了。如果你也不知道该怎么选择，那就一起来看看买房选毛坯房好还是带装修房好?毛胚房验收房子应该注意什么?
一、买房选毛坯房好还是带装修房好
买房不知道选毛坯房还是带装修的房子，那就来看看它们的区别吧。
1、购房价格。一般来说,毛坯房的总价比带装修房要低。因为带装修房的房屋总价中,包含了装修部分的材料费、人工费等。因此,与毛坯房相比,带装修房要支付较多的首付款,贷款的金额也比毛坯房高,月供压力也较大。
2、装修费用支出。毛坯房的装修费用高低,业主可以自己把控,装修的花费从几万到十几万、几十万元不等。
带装修的房价中包含了装修费用。因此,贷款买房的时候,相当于装修费用也是可以贷款的,不必一下子拿出很多钱来装修,而是可以慢慢偿还。
3、装修风格。带装修房由开发商统一装修,家家户户的装修风格比较统一。而毛坯房业主可以依据自己的喜好进行装修,只要不拆承重墙，户型还可以小幅度的改变一些。
4、装修质量。毛坯房的装修质量可以自己把控,因为是自己找装修公司装修,因此可以自己选择装修材料,监督施工过程。带装修是开发商统一装修,无法知晓装修用材以及施工过程,装修质量难以保障。
5、装修时间、精力成本。购买毛坯房,装修房屋费时费力费钱,跑装修市场、找装修公司、对比价格,都要自己亲力亲为。而带装修房只要购买家具等软装就可以入住,比较省心。
二、毛胚房验收房子应该注意什么
1、查看开发商证件：《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。
2、测量房屋面积是否正确：房屋的面积大小涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以，核查所购房屋的面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，购房者在验收毛坯房时可要求开发商出具《实测面积测绘报告》，若实测面积误差超出3%，可以中止收房。
3、检查墙体、门窗的质量和安装。毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，门窗将直接影响到房屋的居住安全、隔音降噪、保温采暖等功能，所以检查这些的质量及安装情况也是很重要的。
小编个人觉得，买房要是图一个省事，那可以选带装修的房子，但毛坯房显然更具有性价比，不仅装修能按照自己心意来，装修成本也可以控制。以上就是“买房选毛坯房好还是带装修房好?毛胚房验收房子应该注意什么?”全部内容。
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