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拆迁户的房子能过户吗?拆迁的房子算夫妻共同财产吗?
购房指南 2023-01-31 09:20:35 来源：好房网
伴随着城市发展，有越来越多的老房子等着拆迁。拆迁得来的房子虽然外观不是很好看，但用来居住是一点问题没有的，而且有些城市发展快，一些拆迁房的位置也在变得越来越好，所以拆迁房也成为了刚需购房族的选择之一。拆迁房虽然价格比商品房便宜一些，但是大家对它也有顾虑，怕自己买来不能过户，那么我们就来了解一下，拆迁户的房子能过户吗?拆迁的房子算夫妻共同财产吗?
一、拆迁户的房子能过户吗
拆迁户的房子可以过户，但是要取得所有权的5年之后才可以办理过户。
现在只要是拥有完整房屋产权的房子都是可以上市交易买卖，并且办理相关的过户手续的，拆迁房也不例外。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
拆迁房想要过户，需要先办理房产证，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。
二、拆迁的房子算夫妻共同财产吗
1、如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿当然应作为夫妻共同财产进行分割。
2、如果是个人财产，则拆迁补偿也相应的归个人所有，不进行分割。
3、如果被拆迁的房屋是公房，此时的拆迁补偿应归取得公房承租权的一方所有;
4、如果公房承租权是婚后取得的，则补偿归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。
不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易。
综上所述，拆迁房可以过户，但是要原房主取得房产证后才行，所以大家购房时注意检查一下房子产权是否完整，没有房产证的房子再便宜也不能购买。以上这些就是“拆迁户的房子能过户吗?拆迁的房子算夫妻共同财产吗?”全部内容。
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