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提前还房屋贷款需要什么手续和条件?房子抵押贷款流程?
其它楼讯 2022-11-30 09:20:35 来源：好房网
这两年房价有所跌，但总价还是很高，所以普通人买房最常用的方法还是按揭贷款。按揭贷款虽然可以帮助购房资金不足的人买房，但选择的贷款年限越长，要还的利息也就越多，甚至会出现利息比本金还要高的情况，这时有一定经济条件的话，选择提前还款就能节省很多资金，那么提前还房屋贷款需要什么手续和条件?房子抵押贷款流程?
一、提前还房屋贷款需要什么手续和条件
1、查看合同资料。在提前还款时，借款人首先要查看贷款合同中对提前还款有无要求，特别是提前还款需不需要交违约金。
2、准备还款资料。提前向贷款银行电话咨询提前还贷的事项，申请时间以及还款额度等其他所需要准备的资料，主要包括借款合同、本人的身份证、还款卡等。
3、提交还款申请。购房者向贷款银行了解清楚提前还款的相关规定，确认无误后，根据银行的指示到相关部门提交还款的申请。
4、办理提前还款手续。提前还款申请审批通过之后，购房者就可以携带相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前还款的款项。
5、办理退保、注销抵押登记。还清贷款之后，购房者别忘了要去保险公司等相关部门退保，然后要到当地的房地产交易大厅办理注销抵押登记，因为在撤销抵押登记之前，房子产权还是属于银行的。
二、房子抵押贷款流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。
综上所述，想要申请提前还款首先要看当初和银行签订的贷款合同里有没有相关的条约，如果有，那还要交一笔违约金。以上这些就是“提前还房屋贷款需要什么手续和条件?房子抵押贷款流程”全部内容。
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