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取暖为什么要交公摊?公摊面积怎么算?这些干货速来了解
其它楼讯 2022-12-08 09:25:58 来源：好房网
又是一年冬季来，虽然南方还在下小雨，但是北方已经是白雪皑皑了，所以关于取暖费的讨论又上了热搜。目前我国多地的取暖费会将公摊面积也一起算进去，这让很多人不能理解。公摊面积里，比如说楼梯过道有没有取暖的设备，为什么要收费呢。针对这个问题小编也是上网查了很多资料，现在我们就一起来看看取暖为什么要交公摊?公摊面积怎么算?
一、取暖为什么要交公摊
取暖要交公摊，主要是因为收费的面积是按照我们房本上的产权面积，也就是建筑面积来计算的，而建筑面积里面包括了公摊面积，所以每年交取暖费的时候连着公摊也要一起交。
采用建筑面积来收取取暖费，主要有这些原因：
1、采暖费的缴费要求就是按照建筑面积进行收费，或者说是按照产权上房本上产权的面积进行收费。这也是很多地方采暖供热部门收费的一个计算的标准。因为我们的房本上的面积是固定的，所以按照这个收费不会有很大的差异。
2、因为房本上的产权面积是经过国家核算的，这个产权面积实际上就是我们房屋的建筑面积。所以说，在收费的时候，我们拿着房本，然后进行缴纳采暖费就可以了。
二、公摊面积怎么算
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=套内建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。
房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。房屋产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
综上所述，取暖费在收取的时候一般都是采用的建筑面积，一来是这个面积计算准确且不会变动，二来是计算方便，所以才造成现在公摊面积也要收取暖费的情况。以上这些就是“取暖为什么要交公摊?公摊面积怎么算?”全部内容。
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