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清水房需要交物业费吗?物业费毛坯房打几折?一看就明白
其它楼讯 2022-12-08 09:24:43 来源：好房网
关于物业公司和物业费，其实现实生活里有很多纠纷，主要就是集中在收费标准上。有些业主觉得收费高了，有些觉得自己的房子是清水房为什么要交物业费，针对这些问题小编今天来给大家解答，看看清水房需要交物业费吗?物业费毛坯房打几折?
一、清水房需要交物业费吗
清水房要交物业费。所谓清水房，就是交房后还没有装修的毛坯房，而根据规定无论什么类型的房屋，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费。
物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。因此收房的时候一般都是需要缴纳物业费的。
更何况物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。所以当物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序时，业主没有入住这些工作也在做，就会产生相应的成本，业主就应当交物业费。
二、物业费毛坯房打几折
这个属于商业行为，国家并没有明确规定，但是考虑到人性化，所以一般有如下不成文规定：
1、小区正常开办的，因业主原因未装修入住，物业费需要业主申请减免，一般是按照标准的70%执行;
2、小区还有在建的，一般是物业牵头(有些是要业主去找才给)，打折优惠给业主，一般可以是5折甚至更低(看方案、协商等);
3、刚开办的小区，一般物业会给一定的装修入住时间(一般1-3个月)是免交物业费的，其他参照1执行。
但以上只是一般做法，具体的收费标准要看物业发布的管理办法。如果觉得收费不合理，可以由小区业主成立业委会，要求物业修改物业管理办法，乃至更换物业。
综上所述，清水房只要交了房，哪一样是要交物业费的，只不过在现实生活里一般会人性化处理，但也不会一直给予优惠。以上这些就是“清水房需要交物业费吗?物业费毛坯房打几折?”全部内容。
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