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外地户口广州购房条件?异地买房购房无房证明在哪里开?看完你就知道了
购房指南 2022-11-11 09:18:13 来源：好房网
广州是公认的一线城市，这里虽然竞争激烈，但是也给了每个人机会，只要你敢去拼搏，那未来一定不会差。在这种情况下广州就有很多外来人口，这些外来人口如果想要在广州过户就需要购买房产，但广州又有比较严格的房屋限购政策，所以我们今天就来看看外地户口广州购房条件?异地买房购房无房证明在哪里开?
一、外地户口广州购房条件
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保;
3、不论是新房还是二手房，外地户口只能购买一套;
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;
6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、相关部门规定的其它条件。
二、异地买房购房无房证明在哪里开
1、无房证明外地户口需要到户籍所在地的房地产管理局开具，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。
2、需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。
3、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开具的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。
4、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开具一份。
在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。
综上所述，外地户口如果想要在广州买房，不仅要有连续三年个税和社保的缴纳记录，同时不管是新房还是二手房只能购买一套。如果想要开具无房证明，外地户口需回到户口所在地开具。以上这些就是“外地户口广州购房条件?异地买房购房无房证明在哪里开?”的全部内容。
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