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50万房子过户费多少?50万房子过户给子女要多少钱?这篇文章告诉你
购房指南 2022-10-25 09:14:53 来源：好房网
房子是人们的立家之本，现代人努力工作一辈子，最后可能都会选择购买一套房子来花掉自己大半的钱财。但是生活里总是会碰到一些意外情况，这个时候我们就不得不卖房来筹集资金，但是房子过户是需要交税的，那么50万房子过户费多少?50万房子过户给子女要多少钱?
一、50万房子过户费多少
50万的房子过户的税费应该在8万元左右。办理过户时需要缴纳的税费有：
1、营业税
对于不满2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过2年(含2年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
2、契税
普通住宅为销售价的1.5%，非普通住宅为销售价的4%。
3、个人所得税
征收方式是以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。如果个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
4、印花税
个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
5、其他费用
此外，还需缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳。
二、过户给子女要多少钱
如果是50万的房子，过户给子女大概需要1万元左右。
把房子过户给孩子一般主要费用：个人收入调节税、契税、公证费。
房子过户给子女一般采用的是赠与的方式，在这个方式下过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费。
承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
如果我们是购买房屋，那么需要缴纳的税费比较多，因为买卖是交易性质，契税和个人所得税是少不了。如果我们是赠与给自己的子女，那么要交的税费就少很多了。以上这些就是“50万房子过户费多少?50万房子过户给子女要多少钱?”的全部内容。
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