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房产公正和过户一样吗?房产如何进行公证?这些干货速来了解!
购房指南 2023-02-10 09:36:43 来源：好房网
房产公正和过户都是与房产相关的手续，但两者之间存在一定的差别，不是房地产行业的人很难分辨它们，所以小编今天带大家来看看，房产公正和过户一样吗?房产如何进行公证?
一、房产公正和过户一样吗
房产公正和过户是不一样的，房产公正是办理房屋过户的其中一个步骤程序。公正是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
房产过户则是指产权交易和实物移交。产权交易指在房地产交易中心办理产权转移登记手续，最终由新权利人取得房产证。实物移交是把房屋实物移交给新权利人，新权利人拿到了房屋钥匙可以占用房屋了。
二手房买卖是先办理了产权过户，再办理实物移交，一手房期房买卖则相反，购房人先收房，后办产权过户。对于继承房产，赠与房产，作为遗产分割的房产，涉外和港澳台的房产办理过户都需要办理公正。
二、房产如何进行公证
1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
2、公证受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的，予以受理。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
综上所述房产公正和过户是完全不相同的两种手续，公证只是办理过户流程中的一个手续，过户才是真正的将房子过户到自己名下，真正的拥有该房产。以上就是“房产公正和过户一样吗?房产如何进行公证?”全部内容。
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