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期房有房产证吗?期房的房产证什么时候写名字?总结已打包请带走
购房指南 2022-11-30 09:23:52 来源：好房网
现在房地产市场买的房子大部分都是期房，期房虽然比现房要便宜一些，但房子总价依然是高，所以很多人都会办理按揭贷款，这样一来开发商回笼资金就会比较慢。因为期房要等待较长时间，所以有些人对期房就没有什么安全感，那么期房有房产证吗?期房的房产证什么时候写名字?
一、期房有房产证吗
期房有房产证，只是领到房产证的时间会比较晚。对于期房，如果在与开发商约定的日期内未拿到产权证书，一定要了解清楚拿不到房产证的原因，以便解决问题。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
1、如果是购房者自己的原因。比如如果购房者少交一项税费，因为买房时涉及的税费较多，少交一项税费就会导致无法办理房产证。不过，这种情况相对来说比较简单，只要购房者及时补交相关税费，就可以正常办理房产证。
2、如果是开发商的原因，则可以找开发商协商协商。比如在一定期限内，不退房，让开发商按日支付违约金;或者选择退房，让开发商支付一定的违约金。
二、期房的房产证什么时候写名字
办房产证的时候写。
名字办房产证的时候写，就是跟开发商签订购房合同时，就要求写名字，如果是二手房就是签存量房网签时要求写名字。
如果想要加名字，办理流程是：
1、准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。
2、缴纳费用：在房管局大厅排队等待，到号办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。
3、领新房产证：10个工作日后房管局大厅领取新的房产证，如果碰到节假日就顺延。
综上所述，期房合法建设售卖的房子，所以它是有房产证的，只不过房子还没有建好办不了房产证，所以要等。如果以后想要房产证上加名字，大家可以根据上述方法办理，记得提前准备好费用。以上这些就是“期房有房产证吗?期房的房产证什么时候写名字?”全部内容。
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