退出
厦门好房网 > 厦门房产资讯 > 购房指南 > 新房拿钥匙后房产证什么时候拿?新房房产证办理流程?最全科普
新房拿钥匙后房产证什么时候拿?新房房产证办理流程?最全科普
购房指南 2022-11-26 09:20:06 来源：好房网
新房交房后，业主最后担心的一件事情就是房产证什么时候拿。房子只有了房产证才能在法律上证明是我们的财产，日后不管是处置还是拆迁补偿，我们才能享有第一权益人，那么新房拿钥匙后房产证什么时候拿?新房房产证办理流程?
一、新房拿钥匙后房产证什么时候拿
新房交房后，一般是根据合同约定的90天至180天内能拿到房产证，最多是不可以超过两年的。
要是购房合同没有这方面的相关约定，则根据相关法律来。购买期房是从交房时算起，90天内开发商要办理好房产证。购买现房则是从合同签订的时间算起，90天内就要办理好房产证。
二、新房房产证办理流程
新房房产证可以自己办理，如果怕麻烦也可以委托开发商或代理公司办理。如果是使用的银行按揭贷款的情况下，那银行有可能会在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款，则只能委托开发商或代理公司办理。
个人办理房产证流程：
1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
3、填写表格、盖章。最好事先询问相关部门，明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
4、缴纳公共维修基金、契税。无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
5、提交申请材料。
6、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
综上所述，新房房产证如果合同有约定，就按照约定来，但最迟不能超过两年，如果没约定那就按法律来，不能超过90天。以上这些就是“新房拿钥匙后房产证什么时候拿?新房房产证办理流程?”全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
易地搬迁房属于什么产权?70年产权到期拆迁有补偿吗?行家揭秘为了让人民过上更好的日子，政府这几年都在大力建设房屋，好让哪些生活在环境恶劣地区的人们搬迁出来，而这些房屋就叫做易地搬迁房。易地搬迁房本质上属于扶贫的一种方式，所以分配到易地搬迁房的人，不一定对房子有完整的产权，那么我们今天来了解一下，易地搬迁房属于什么产权?70年产权到期拆迁有补偿吗? 一、易地搬迁房属于什么产权 异地搬迁房可能是产权房也可能是小产权房。如果是产权房就有房产证，如果是小产权房就没有房产证，但是目前来说大多数搬迁房都是小产权房。目...
2022-12-05 09:26 -
有车贷可以贷款买房子吗?征信差能贷款买房吗?这篇文章告诉你现在经济这么发达，信贷服务自然蓬勃发展了起来，而人们最熟悉的应该是车贷和房贷。我们都知道房贷的申请是比较严格的，银行会审核我们提交的各项资料，如果我们征信不好，或者贷款太多就极有可能会被拒绝，那么有车贷可以贷款买房子吗?征信差能贷款买房吗?一、有车贷可以贷款买房子吗有车贷能办理贷款买房。汽车贷款与房屋贷款是两种相互独立的金融产品，只要你符合购房贷款的申请条件，就可以去申请房贷的，准备好申请房贷所需要的证明材料等，然后去办理贷款业务就可以了。虽...
2022-12-28 09:32 -
一个月房贷2000能退多少税?房贷退税多久能审批下来?相信很多朋友对房贷退税是很感兴趣的，毕竟房贷每个月都要还，如果能够退税，那对经济来说算是一个不小的帮助，但是房贷具体能退多少很多人都不知道，所以我们今天来详细的看一下，一个月房贷2000能退多少税?房贷退税多久能审批下来?一、一个月房贷2000能退多少税首先我们要知道，个税必须先缴纳了税款，才有可能退税，所以房贷能不能退税，取决于自己的收入。如果收入低，在预扣预缴时根本不需要缴纳个税，自然也就不会获得退税了。根据《中华人民共和国个人所...
2023-01-05 09:18 -
公积金贷款买房后断交有影响吗?公积金贷款买房有哪些利弊?一直以来公积金贷款买房都是最划算的，但是公积金贷款买房有很多限制条件，在这其中最基础的要求就是公积金要是正常缴存的状态，如果断交了就会对申请公积金贷款有影响，但如果我们已经申请下来公积金，后面还款的时候断缴了，那么这个时候公积金贷款买房后断交有影响吗?公积金贷款买房有哪些利弊?一、公积金贷款买房后断交有影响吗公积金贷款买房后断交肯定有影响。1、如果如果还处于审核的阶段，这个时候断交公积金对申请公积金贷款有很大的影响，因为这样可能会导致...
2023-02-23 14:00 -
满五满二是什么意思?如何界定二手房是否满两年和满五年?大家在买房子的时候最关心的就是有没有房产证，房产证根据持有年限不同，又有满五和满二这样的说法。对于这个满五满二有很多人不知道的什么意思，满五满二对我们买房又有哪些影响。带着这些疑问我们一起来看看满五满二是什么意思?如何界定二手房是否满两年和满五年?一、满五满二是什么意思满五满二是指房产证登记年限满五年和两年，这类住宅在二手房交易中，可以享受税费免征的优惠政策，具体规定是房产证登记时间满五年，且是卖方唯一住宅，可申请免征个人所得税;或者房产证登...
2023-03-01 13:39
