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买房按揭贷款哪种方式好?如何选择还款方式?
热门资讯 2022-07-01 17:48:20 来源：好房网
因为房子价格较为价格昂贵，针对大部分的大家而言，全款买房支付有点儿万万达不到，大量是节衣缩食的贷款选购。房市发生下滑，总体来说，应当或是按揭贷款贷款购房的占有率大。可是，应对十年，20年和30年的年限，究竟挑选哪一种年限更划得来?
按揭贷款计算时，是等额本金划算，还是等额本息划算?
按揭贷款计算时，肯定是等额本金更划算。
可以在同等条件下，等额本金需要支付的利息要小于等额本息。毕竟，对于等额本金来说，每期支付的利息一样多。而等额本息一开始主要还的是利息，而不是本金。
并且当我们有钱后，等额本金在提前还款时也更加有优势。
举例说明;
在4.6%标准利息的情况下，贷款100万，分15年还清。
等额本金的情况下，总共支付的利息=346,916.67元。
而在等额本息的情况下，总共支付的利息=386,205.07元。
等额本息节省的利息=386,205.07-346,916.67=39,288.40元。
贷款时，等额本金和等额本息应该如果选择?
等额本息;
等额本息可以简单理解为，每期还款的金额相同。但是和等额本金比的话，整体利息费用要高一些。
我们平常使用最多的还款方式就是等额本息。有很多人可能都不知道，除了等额本息还有其他还款方式。
当然，这也不能怨普通的我们，毕竟银行肯定会主推对自己有利的还款方式。即使我们具备选择权，银行也不会让我们来选择的。
等额本金;
等额本金就是说，我们还款的金额慢慢变少。由于在等额本金的还款方式，每一期还的本金都是一样的，所以要比等额本息还款方式的利息低一些。
但是，凡是需要从两个方面看。等额本金的还款方式虽然利息低一些，但是相应的等额本金开始还款的时候，还款压力也要大一些。
等额本金的还款金额，第一期最多，以后期间慢慢减少。所以我们在选择的时候，一定要提前了解情况才可以。
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